ТОО VENTFASAD 24 проектирует навесные вентилируемые фасады (НВФ) для нового строительства и реконструкции по всему Казахстану: стадии КМ и КМД, расчёты нагрузок, узлы примыканий, раскладка облицовки и спецификации. Проект стыкует три составляющие, которые мы же и поставляем, — окрашенный алюминиевый лист, HPL-панели и подсистему REVENTAL. Поэтому чертёж сразу превращается в заказ материала и монтаж без переделок на объекте.
Почему без проекта фасад не примут
Навесной фасад с воздушным зазором в Казахстане проектируют и монтируют по СП РК 5.06-19-2012. Свод правил охватывает новые, реконструируемые и ремонтируемые здания и не делит объекты на «можно без чертежа» и «нужен проект» — различается только состав исходных данных и объём обследования.
С 1 февраля 2026 года действует второй контур контроля. По пункту 1 статьи 66-2 Закона РК «О гражданской защите» заказчик до приёмки обязан получить заключение о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности — для объектов с массовым пребыванием людей и зданий высотой более 28 метров. Порядок выдачи установлен приказом МЧС № 359 от 26.08.2025: в пакет входят утверждённая проектная документация, положительное заключение экспертизы и документы на продукцию — огнестойкость, класс пожарной опасности конструкций и отделочных материалов. Затем ДЧС проводит пожарно-техническое обследование и сверяет фасад с проектом. Нет КМ — сверять не с чем. Есть проект, а на стене стоит другое — заключения не будет.
Объект с массовым пребыванием людей определён подпунктом 5) статьи 1 того же закона (№ 188-V от 11.04.2014): здания торговли, общественного питания, бытового обслуживания, спорта, культуры, развлечений, вокзалы и культовые сооружения, рассчитанные на одновременное пребывание 100 и более человек, а также организации здравоохранения, образования и гостиницы — от 25 человек. Поликлиника, школа, гостиница входят в перечень; многоквартирный дом попадает под заключение ДЧС по высоте — если она больше 28 метров.
Причина строгости понятна из конструкции. Воздушный зазор между облицовкой и стеной — вертикальный канал: без проектных противопожарных рассечек огонь и дым идут вверх по этажам. Если утеплитель, мембрана или облицовка не совпадают с проектом, класс пожарной опасности уже не тот, который проходила экспертиза. «Решим на площадке» здесь не работает — ни на каркасе новостройки, ни на старой стене школы или бизнес-центра.
Что входит в проект КМ и КМД
- Исходные данные. Обмер или геодезическая съёмка фасада, тип и состояние основания, привязка к осям и отметкам, ветровой и сейсмический район площадки.
- Расчёты. Ветровые и сейсмические нагрузки по каждому участку фасада, подбор кронштейнов и направляющих по несущей способности, анкер — по результатам натурных испытаний на объекте, теплотехника с учётом терморазрывов.
- Раскладка облицовки. Кассеты, линеарные панели или HPL по всем фасадам с привязкой к окнам, витражам и углам; ведомость элементов с размерами и количеством.
- Узлы. Цоколь, парапет, оконные примыкания (откосы, отлив), внешние и внутренние углы, деформационные швы, примыкание к витражам, противопожарные рассечки в зазоре.
- Спецификации. Кронштейны, направляющие, анкеры, крепёж, утеплитель и мембрана с артикулами REVENTAL и объёмами по фасадам — это одновременно и заказ материала.
- КМД. Чертежи каждой кассеты и панели для производства, маркировка, монтажные схемы с шагом кронштейнов и последовательностью работ.
Новое строительство
На новостройке исходные данные есть заранее: несущие стены ещё в проекте здания, закладные можно согласовать до бетонирования, район по ветру и сейсмике известен. Проект КМ стыкует подсистему с каркасом, задаёт шаг кронштейнов, раскладку кассет, узлы цоколя, парапета и витражей, рассечки в зазоре. По его спецификации везут материал и ставят фасад. Чем раньше подключается проектировщик фасада — на стадии АР, а не после сдачи коробки, — тем меньше нестандартных элементов, подрезки и переделок.
Реконструкция и санация
На реконструкции исходных данных меньше, а цена ошибки выше. Стена уже стоит: газобетон, щелевой кирпич, старая штукатурка, скрытая коррозия закладных, неизвестная несущая способность. «Повесить как у соседа» здесь опаснее, чем на новостройке: анкер может не держать, шаг кронштейнов — не попасть в тело кладки, старый слой — закрыть точку анкеровки. Поэтому сначала обследование основания и пробные вырывы анкеров, фиксация отклонений стены, и только потом — узлы под фактическую геометрию и расчёт под реальную несущую способность.
Как мы работаем
- Заявка. Присылаете площадь и город, материал облицовки, проект АР или фотографии фасада — в ответ называем состав работ, срок и стоимость.
- Исходные данные. Обмер или выезд на объект, для реконструкции — обследование основания и испытания анкеров.
- Модель и расчёт. Фасад собирается в BIM (Revit): подсистема, утеплитель, облицовка и узлы в одной модели, из неё же выходят ведомости и спецификации.
- Согласование. Раскладку и цветовое решение согласуем с архитектором и заказчиком до выпуска чертежей.
- Выдача КМ, затем КМД. Комплект чертежей, расчёт, спецификации и документы на материалы — сертификаты, класс пожарной опасности — для экспертизы и заключения ДЧС.
- Сопровождение монтажа. Консультации бригады, авторский надзор, исполнительная документация по факту.
Проект и материал из одних рук
Мы не только проектируем, но и поставляем: алюминиевый лист рулонной окраски и кассеты из него, HPL-панели, подсистему REVENTAL с полным альбомом узлов. Проектировщик заранее знает реальные размеры листа, шаг перфорации, допуски подсистемы и наличие на складе, поэтому в спецификации нет позиций, которых «нет в природе», а раскрой считается с минимальным отходом. Заказчик получает один договор, одну ответственность и один срок вместо согласования трёх подрядчиков.
Расчёт состава работ и стоимости — в течение рабочего дня. Позвоните +7 (777) 377-33-00, напишите в WhatsApp или оставьте заявку в форме ниже: достаточно площади, города и типа облицовки.